中科纳能大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

中科纳能大厦坐落于深圳南山区科技园核心板块，是一座集高端办公与精品商业于一体的现代化城市综合体。项目占地约1.55万平方米，总建筑面积达8.1万平方米，其中办公部分约3.88万平方米，商业配套约1.1万平方米。在寸土寸金、楼宇林立的科技园片区，中科纳能大厦凭借两大稀缺性优势——生态低密办公与超高附赠面积，脱颖而出，成为区域内极具辨识度和竞争力的优质资产。

尤为突出的是其“生态低密”理念的落地实践。项目精心打造了5,567平方米的绿地广场，这是整个科技园片区唯一的大型开放式绿地空间。不同于周边普遍高密度、高强度开发的写字楼环境，中科纳能采用低楼层规划与半围合式布局，有效降低建筑压迫感，提升通透性与呼吸感。这一设计不仅让多数办公单元都能享有良好的景观视野，更将自然绿意融入日常办公场景——四季常青的草坪、错落有致的植被与休憩步道，为员工提供舒缓解压、激发创意的户外空间，显著改善传统办公的单调氛围，全面提升工作效率与身心健康体验。

此外，项目通过科学的空间设计，实现远超市场平均水平的使用效率，提供超高附赠面积（如露台、空中花园、结构赠送等），大幅降低企业实际使用成本，在全市范围内都属稀缺资源，尤其在土地高度集约化的南山科技园，更显珍贵。这种“低密+高得房”的组合，精准契合了科技企业对高品质、人性化、可持续办公环境日益增长的需求。

中科纳能大厦不仅是一座建筑，更是对科技园未来办公方式的一种回应——在高效与创新之外，回归人本、拥抱自然。凭借其独一无二的生态优势与实用价值，该项目正成为追求长期发展与员工福祉的优质企业进驻南山核心区的理想之选。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[13号线/石岩线-科苑]约456米

🚌 公交：周边设有72路 b964路右环 b964路左环 m562路 高峰专线10路 高峰专线138路 高峰专线150路等多个公交站点，线路覆盖广泛。

🏨 酒店：深圳熙湾酒店(海陵岛人民路店)183米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)956米、深圳如旅阳光青年公寓403米、艾特家青年旅舍(深圳软件产业基地店)434米、禾尖S酒店(深圳科技园店)669米等等……

🍱 餐饮：隐市餐厅·商务宴请·宴会团建(南山若玺酒店)68米、云上潇湘·中国湘宴(百度大厦店)269米、旺角茶餐厅(北理工创新店)130米、开小灶(中科店)47米等等……

🏦 银行：江苏银行24小时自助银行(深圳科技园支行)134米、江苏银行(深圳科技支行)142米、广发银行24小时自助银行服务(科技园支行)72米、浙商银行24小时自助银行(深圳分行)179米等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区粤海街道高新社区粤兴六道6号